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交房即办证在新建商品房实现
发布时间:2020-08-20 08:03:48浏览次数:
济南贷款,记者近日从济南市自然资源和规划局了解到,为提高新商品房签发证的效率,济南市自然资源和规划局与住房建设,税务部门联手,共同努力。深化权力下放和服务改革,优化提速业务流程,并通过整个链条和一个网络来实现。 
证书将在新建商品房交付时颁发。  
据了解,按照过去的惯例,当买家购买商品房时,开发商和买家双方将约定交货时间,并在交货后一两年内申请房地产所有权证书。 
但是,一些开发项目未能通过全面检查和验收,导致获得了产权证书的延迟。  
济南市自然资源和规划局与住房和建筑部门共同制定购买合同,要求房地产开发公司在预售商品房时获得全面的竣工验收记录证明,并将其写入新的商品房销售合同中作为交货条件。 
同时,如果要求开发企业具备新建商品房的首次注册条件,则应当迅速进行新建商品房的首次注册,并提交预售许可证。新建商品房转让登记申请。  
为创造条件,在房屋移交后立即获得许可,济南市房地产登记中心全面实施新商品住房合同的备案和预告登记。 
购房者签订新商品房买卖合同并完成备案后,可以通过山东省政府服务网和泉城办公移动应用程序申请预购商品房的提前注册。维护购房者的利益,防止多售一房现象;银行和购房者
签订购房贷款合同后,在房地产登记机构登记预购商品房的抵押提前通知,并报房建部门备案。  
为了防止群众在申请房地产证时出事,济南房地产登记中心提倡在新商品房买卖中使用电子签名,电子图章和电子合同。收集买家信息时签订合同。通过共享获得的信息和各方提交的信息
电子材料可以用作处理事务的基础,电子材料不再以纸质形式提交。  
 In对于完整的登记材料,济南市房地产登记代理机构和税务部门将在济南新建商品房交付使用的同时进行联合审查。一小时内完成注册,并当场签发房地产注册电子许可证。 
申请纸质产权证书的购买者可以委托注册机构通过EMS进行表达,或者选择最近的房地产注册机构在房地产注册机构委托的发证窗口中接收纸质证书,因此可以在交付时颁发证书。