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济南银行房产抵押与民间房屋抵押贷款的差别
发布时间:2020-06-25 08:53:52浏览次数:

         在济南贷款市场中,虽然济南银行抵押贷款利率比较低,但是民间抵押贷款也有其优势,那么银行与民间办理房屋抵押贷款有什么区别?

  第一:利率差别

  民间房产抵押贷款的利率与银行相比较,自然是高一些的。这个是不用问的事情,因为银行的资金来源于普通市民,出于国家对银行的支持,银行收到的存款利率是非常低廉的,因此银行的房产抵押贷款利率一般低至5厘到6厘之间。也就是年化大概在6%-7%之间。而民间的就要看具体的金融机构了,有一些民间资金来源于国企资金或者险资,那么相对来说利率并不是很高。

  第二:对于借款人征信的要求差别

  我们经常说义务和责任共存,民间房产抵押贷款收的利率相对银行高,但肯定要在其他方面比银行更有优势,这个优势就是征信,民间对于房产抵押贷款借款人的征信是非常宽松的,除了个别银行的房产抵押贷款能接受一年有3外,大多数银行的征信要求都是一年不能有2,可以有1,对于征信不好的借款人来说,民间资本还是一个不错的选择,虽然利率高了点,但能够融到钱,为企业经营解决实际问题,还是一个不错的选择。

  第三、放款速度的差别

  相对于房产抵押银行贷款来说,民间房产抵押贷款放款速度相当快,一般最快两天,最慢三天即可成功放款。而银行放款一般需要一个月左右。

  第四、贷款期限差别

  对于用款时间不长,急需周转的客户来说,民间房产抵押贷款可以贷款期限为:3个月,6个月,9个月,一年等。最长一般不超过三年。而银行一般在线1年-30年之间都可以。如果是需要长期贷款,且征信符合银行条件,从银行贷款是很好的选择。

    现在济南银行房产抵押贷款占比很高,是因为国家扶持力度很大,降准降息的动作为用款人和单位解决了很大的资金问题,但申请起来就需要专业的人来操作了,不然征信查花了就与银行贷款无缘了。